《祖國(guó)》記者韓東起 吳川市鼎龍灣項(xiàng)目對(duì)外宣稱:“擁有約16公里的海岸線,，規(guī)劃25000畝的文旅大盤,，占地近萬(wàn)畝野生動(dòng)物王國(guó)主題公園，3000畝的海洋王國(guó)主題公園,、水世界主題公園等項(xiàng)目配套，異域風(fēng)情的臨海住宅環(huán)境，70年產(chǎn)權(quán)的投資保障……”
絕佳的居住環(huán)境,，絕對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格,，這對(duì)內(nèi)地在海邊有購(gòu)房需求和做投資的人來(lái)講簡(jiǎn)直是魔性的誘惑，該項(xiàng)目借鑒之前與碧桂園合作時(shí)開(kāi)辟的面向全國(guó)銷售途徑,，在沒(méi)有拿到任何銷售手續(xù)的情況下,，竟然輕松銷售3000多套“商品房”。
“因?yàn)楝F(xiàn)在我們的商品房預(yù)售證沒(méi)有下來(lái),，開(kāi)發(fā)商為了解決資金周轉(zhuǎn),，所以價(jià)格上有較大的優(yōu)惠，如果今天你們付全款,，只需38萬(wàn),，你就可以擁有一套45.95平米臨海住宅，而70多平米的兩居室也只售60萬(wàn)左右,，如果你們不打算付全款,，也可以先交房屋認(rèn)籌金6萬(wàn)，開(kāi)盤后每平米的售價(jià)大概是11000元每平米左右,，相比之下付全款比較劃算”這是鼎龍灣第四期銷售中心營(yíng)銷顧問(wèn)就此項(xiàng)目對(duì)記者介紹,。
銷售員 :監(jiān)管部門對(duì)我們政策寬松 無(wú)證已賣出3000多套
該項(xiàng)目銷售中心的銷售顧問(wèn)告訴記者，由于在價(jià)格優(yōu)惠上占有一定的優(yōu)勢(shì),，目前在售的第四期14,、15、16,、17號(hào)樓均已售罄,，這四棟樓均為層高33層，每棟單層20多套,，共有近3000套房源已銷售,，大多數(shù)業(yè)主都是付全款，也有少數(shù)部分交的是認(rèn)籌金,。購(gòu)房者多數(shù)來(lái)自東北,，四川，重慶等內(nèi)陸城市……目前預(yù)售證還沒(méi)有辦理下來(lái),。前幾天剛有個(gè)北京的客戶在這買了60多套,。這個(gè)項(xiàng)目帶動(dòng)本地旅游，打造本地名片,，監(jiān)管部門對(duì)我們也不會(huì)卡的太死,，對(duì)我們的政策寬松一點(diǎn)，我們也會(huì)給地方交一部分保證金,。
監(jiān)管部門 :鼎龍集團(tuán)尚未拿到相關(guān)審批手續(xù)
記者來(lái)到吳川市城鄉(xiāng)建設(shè)局,，該局負(fù)責(zé)房屋銷售同志告訴記者,，他們尚未收到鼎龍灣項(xiàng)目四期的申請(qǐng)辦理預(yù)售的文件，也沒(méi)有給該項(xiàng)目頒發(fā)過(guò)預(yù)售許可證,，如果該項(xiàng)目現(xiàn)在在銷售屬違法行為,，他們也會(huì)查處，不過(guò)截止目前,，他們沒(méi)有接這方面的舉報(bào),。
該局負(fù)責(zé)規(guī)劃的陳工告訴記者，鼎龍灣項(xiàng)目已完成建設(shè)面積約60萬(wàn)平方米（約909畝）,，對(duì)于在售的鼎龍灣第四期位置,，目前沒(méi)有規(guī)劃，也沒(méi)有接到有關(guān)該項(xiàng)目的申請(qǐng)材料,，原規(guī)劃歸屬鼎龍集團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)的面積共775公頃（約11625畝）,， 共分為四大功能區(qū)。
顯然,，鼎龍集團(tuán)在開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的過(guò)程中,，對(duì)投資回收快、利潤(rùn)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了優(yōu)先建設(shè),、而對(duì)其他的長(zhǎng)遠(yuǎn)項(xiàng)目并未建設(shè),。
吳川市自然資源局負(fù)責(zé)人表示，鼎龍集團(tuán)共取得土地出讓面積（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）約1000畝左右,，具體數(shù)字要到檔案室了解,，至于這些土地都是什么用地性質(zhì)，是否包括此前所說(shuō)的第四期建設(shè)以及該集團(tuán)高爾夫球場(chǎng)用地要以檔案為準(zhǔn),。
鼎龍集團(tuán)第四期開(kāi)發(fā)是否拿到土地使用證,？規(guī)劃給出的已建成面積60萬(wàn)平米（約909畝）來(lái)看，拿到土地證面積與已建成占地面積出入并不大,。
針對(duì)上述諸多問(wèn)題,，記者聯(lián)系了鼎龍集團(tuán)的媒介經(jīng)理盛卓導(dǎo)，截止發(fā)稿,，未收到鼎龍集團(tuán)的任何回復(fù),。