不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實(shí)施以來，一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問題逐步顯現(xiàn),，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作從全面啟動(dòng)到規(guī)范運(yùn)行尚處于磨合期和過渡期,，出現(xiàn)了部門銜接不順暢、辦事效率低等問題,。為此,，國土部將解決不動(dòng)產(chǎn)登記過程中出現(xiàn)的問題作為今年一項(xiàng)重點(diǎn)工作，在全國全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題,，并督促各地抓好落實(shí)整改,。
《通知》要求對五方面工作展開全面排查。一是部門銜接方面,。是否存在國土部門與規(guī)劃,、建設(shè)等相關(guān)部門尚未建立工作銜接機(jī)制，原登記資料尚未移交到位,，信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實(shí)現(xiàn)部門間共享,，存量數(shù)據(jù)未有效整合，導(dǎo)致群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)來回跑的問題,。二是政策執(zhí)行方面,。是否存在對相關(guān)政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差，要求不明確,，導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受阻的問題,。三是辦事效率方面。是否存在業(yè)務(wù)流程復(fù)雜,、辦理速度慢、辦證效率低等問題,。四是登記能力方面,。是否存在由于交易頻繁,，工作人員不足，辦事場所局限,，登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿足群眾需要問題,。五是歷史遺留方面。是否存在房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證,，但由于開發(fā)商未取得土地使用權(quán),、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍,，導(dǎo)致房屋難以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等問題,。
與此同時(shí)，《通知》明確了具體整改措施,。一是加強(qiáng)部門溝通銜接,，完成登記資料移交，加快存量數(shù)據(jù)整合和部門間信息共享,，形成目錄清單和工作銜接流程,。二是系統(tǒng)梳理劃撥土地上房屋建設(shè)及轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定，明確標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程,，對符合政策的依法及時(shí)辦理登記,。三是嚴(yán)格落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)規(guī)范，簡化辦事環(huán)節(jié),，不得設(shè)置沒有法律依據(jù)的前置條件,，不得增加沒有法律法規(guī)規(guī)定的申請材料。四是進(jìn)一步充實(shí)登記人員,，增加或擴(kuò)大辦事場所,，推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，提高服務(wù)效能,。五是將登記發(fā)證與處理歷史遺留問題分開,，列出問題清單，提請政府專項(xiàng)研究解決,。(記者 高偉)