《祖國》記者韓東起 吳川市鼎龍灣項目對外宣稱:“擁有約16公里的海岸線，規(guī)劃25000畝的文旅大盤,，占地近萬畝野生動物王國主題公園,，3000畝的海洋王國主題公園,、水世界主題公園等項目配套，異域風情的臨海住宅環(huán)境，70年產權的投資保障……”
絕佳的居住環(huán)境，絕對優(yōu)惠的價格,，這對內地在海邊有購房需求和做投資的人來講簡直是魔性的誘惑，該項目借鑒之前與碧桂園合作時開辟的面向全國銷售途徑,，在沒有拿到任何銷售手續(xù)的情況下,，竟然輕松銷售3000多套“商品房”。
“因為現在我們的商品房預售證沒有下來,，開發(fā)商為了解決資金周轉,，所以價格上有較大的優(yōu)惠，如果今天你們付全款,，只需38萬，你就可以擁有一套45.95平米臨海住宅,，而70多平米的兩居室也只售60萬左右,，如果你們不打算付全款，也可以先交房屋認籌金6萬,，開盤后每平米的售價大概是11000元每平米左右,，相比之下付全款比較劃算”這是鼎龍灣第四期銷售中心營銷顧問就此項目對記者介紹。
銷售員 :監(jiān)管部門對我們政策寬松 無證已賣出3000多套
該項目銷售中心的銷售顧問告訴記者,，由于在價格優(yōu)惠上占有一定的優(yōu)勢,，目前在售的第四期14、15,、16,、17號樓均已售罄，這四棟樓均為層高33層,，每棟單層20多套,，共有近3000套房源已銷售，大多數業(yè)主都是付全款,，也有少數部分交的是認籌金,。購房者多數來自東北，四川,，重慶等內陸城市……目前預售證還沒有辦理下來,。前幾天剛有個北京的客戶在這買了60多套。這個項目帶動本地旅游,，打造本地名片,，監(jiān)管部門對我們也不會卡的太死,，對我們的政策寬松一點，我們也會給地方交一部分保證金,。
監(jiān)管部門 :鼎龍集團尚未拿到相關審批手續(xù)
記者來到吳川市城鄉(xiāng)建設局,，該局負責房屋銷售同志告訴記者，他們尚未收到鼎龍灣項目四期的申請辦理預售的文件,，也沒有給該項目頒發(fā)過預售許可證,，如果該項目現在在銷售屬違法行為，他們也會查處,，不過截止目前,，他們沒有接這方面的舉報。
該局負責規(guī)劃的陳工告訴記者,，鼎龍灣項目已完成建設面積約60萬平方米（約909畝）,，對于在售的鼎龍灣第四期位置，目前沒有規(guī)劃,，也沒有接到有關該項目的申請材料,，原規(guī)劃歸屬鼎龍集團建設開發(fā)的面積共775公頃（約11625畝）， 共分為四大功能區(qū),。
顯然,，鼎龍集團在開發(fā)該項目的過程中，對投資回收快,、利潤大的房地產開發(fā)項目進行了優(yōu)先建設,、而對其他的長遠項目并未建設。
吳川市自然資源局負責人表示,，鼎龍集團共取得土地出讓面積（取得不動產權證）約1000畝左右,，具體數字要到檔案室了解，至于這些土地都是什么用地性質,，是否包括此前所說的第四期建設以及該集團高爾夫球場用地要以檔案為準,。
鼎龍集團第四期開發(fā)是否拿到土地使用證？規(guī)劃給出的已建成面積60萬平米（約909畝）來看,，拿到土地證面積與已建成占地面積出入并不大,。
針對上述諸多問題，記者聯系了鼎龍集團的媒介經理盛卓導,，截止發(fā)稿,，未收到鼎龍集團的任何回復。